如果条件合适,可以立即开展旧城重建工作,可以合理利用刚刚空闲下来的人力资源,可以实现无缝对接。
结果他们和第一批城市化建设的政府谈到旧城重建工作后,得到了当地政府的大力支持,旧城居民对此也是持欢迎态度。
虽然就补偿这一块而言,给出的并不算太高,但是居民对此并没有太大的反感,主要原因还是因为拥有自主住房的人,并不是很多。
老城里面居住的人,很多都是住单位的房子,或者是从政府房管局租借的房子,真正属于自己产权房子的并没有多少,少数人服从多数,自然也就通过了。
旧城房产主要拥有方还是以各大国企为主,政府单位为辅,加上一些本地老土著的房产,构成了旧城房产的主要结构。
对于最大的房产户政府和国企而言,他们最主要还是听上级如何安排,只要上级单位点头,基本上也不会在这上面过于纠结。
至于本地土著的房屋,如果具备很高历史价值的,可以保留,对不具备历史价值的,如果户主真的不同意,那么就只能绕开这个地方。
但是现在我国并没有商品房市场,他们守着这些房子也没有太大的价值,随着周围新建房屋增多,他们也没有多大的出租价值。
因为中国房屋公司本身就是采取低房租的模式在运行,环境还比他们这些老房子要好,会导致这些老房子想要依靠租金获益也是困难重重。
至于他们在这些房子上面盖新房子,也是不可以的,因为土地是国家的,上面的建筑才是他们自己的,如果推到,那么土地就有可能需要政府再次核查。
最重要的是,政府已经禁止城市居民自建房屋,一是自建房屋安全性可能不达标,因为个人很难评估房屋建设是否安全合理。
二是配套设施存在一定的困难,接入配套设施是需要支付一定的费用,这对于个人来说,成本太高,是非常不划算的。
三是自建房可能和城市总体规划相冲突,影响整个城市的整体美观和功能划分,特别是有新城作为明显的现代化城市参照物,这一点越来越受到城市政府管理者的重视。
而且旧城改造方案虽然没有完全定型,但是当初在城市化建设的时候,也是有相关的大致方案图谱,如果要建设,必然是一脉相承的。
关于旧城改造工作,本来以为光是谈判阶段就是阔日持久,所以他们把手里的资金都调往其他城市建设项目当中去了,并没有留下多少资金给这些旧城改造项目。
而且已经调过去的资金,也不好再调回来,因为很多资金已经跟随项目实施开始,已经进入到运作阶段,如果抽调可能会引发不必要的问题。
所以针对旧城改造项目,他们只能重新从银行获得贷款来缓解自身资金紧张的局
请收藏:https://m.33bqg.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)