在场的所有人,说道:“现在香港剩下的未开发土地,基本上都掌握在我们手上,面积达到了70多平方公里。
这么多土地,不可能完全仍在那里不管,所以今后就要开始对这些土地进行合理的开发。
按照总部的规划,香港房屋公司按照地区繁华程度逐步开发,也就是说,先对香港岛和九龙区的土地进行开发,这样后期获利更加可观,我想大家在这方面应该是没有异议的了。
但是我们香港房屋公司开发的楼盘和大厦,将不再以出售的方式进行,而是以出租的方式进行,我想在座的应该明白我的意思。
楼盘出售只是赚取一时的利润,而通过房产出租和物业管理等经营方式,可以获得长久的利润。
虽然这种经营方式开始回本困难,但是后续获得的长久收益绝对超过一次性收益。
通过出售楼盘的方式来回笼资金,是那些资金有限,接银行贷款来搞开发的房地产商才做的事情。
他们如果不急着出售房产,就意味着他们的资金链将会无法维持他们公司的正常运转。
但是香港房屋公司不同,通过这次土地拍卖会,大家也见识到了母公司的实力,所以香港房屋公司的经营方式就是以出租为主。
当然也不排除出售的可能性,但是价格肯定是比现在高得多。
大家可能猜测香港房屋公司的资金来源于内地,类似的报道屡见媒体,这里我很肯定的说,这些资金不是来自于内地。
我想只要是理性的人,都不会认为内地政府会为香港拿出这么多资金出来。
内地很大,而香港却很小,内地虽然重视香港,但是香港还没有到让内地拼尽全力的地步。
无论什么时候,香港都没有这个资格,我希望在座的应该有一个清醒的认识,别相信外面的谣言。
虽然这笔资金不是内地的,但是却和内地有关,这次出手,一是为了维持香港稳定,二是破解港英政府的刁难,三是为了彻底解决香港市民的居住问题。
前两个理由,香港房屋公司可不必理会,但是第三点,则是需要香港房屋公司努力去实现的目标。
我想大家都是房地产行业的精英,对于新加坡的住房政策模式应该比较清楚,没错,香港房屋公司今后主要的作用就是提供类似新加坡政府的公屋。
让香港中下层民众都能够住得起宽敞的房子,而不是像这样挤在鸽子笼里面。
当然我们毕竟不是政府机构,不可能完全按照政府职责来运行,政府部门可以不考虑经营状况,而我们是私人公司,效益也是我们必须兼顾的。
所以我们就需要定制一份价格合适的出租原则,既要让市民获得较为舒适的居住环境,又不能够感觉到明显的租金压力,这就需要我们做很多调研工作。
香港各个地区的繁华
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